El reciente caso de la señora Carlota, una mujer de la tercera edad que fue detenida en el Estado de México por asesinar a dos personas, bajo el alegato de que le invadieron una de sus propiedades, está dando de qué hablar.
En ese contexto, hoy te contamos qué es la invasión de propiedad y qué se puede hacer ante ello.
Para empezar debes saber que la invasión de propiedad privada es un delito y consiste en ocupar una vivienda para uso personal o comercial sin la aprobación del propietario.
¿Y este delito se castiga? La respuesta es sí, cualquier persona que se adueñe o utilice un inmueble sin autorización de su propietario será castigado con una pena de 3 meses a 5 años de prisión y multa de 50 a 500 pesos.
No obstante, los artículos 1136 y 1137 del Código Civil indican la prescripción de propiedades positiva y negativa, que abre la posibilidad a apelar por la determinación de desalojo.
El caso de la prescripción positiva dice que el ocupante de un inmueble tiene derecho, después de 5 años de habitarlo de manera continua, a solicitar el título de la residencia si se comprueba que es el dueño.
En tanto, la prescripción negativa define que los ocupantes pacíficos pero ilegales pueden solicitar el título de la propiedad si no es reclamada en forma legal luego de 10 años.
... ¿PERO QUÉ HAGO SI SOY VÍCTIMA DE UN DELITO ASÍ?
Las personas que comenten este ilícito son llamadas informalmente ‘paracaidistas’ porque se instalan en viviendas comúnmente abandonadas.
Si eres víctima de uno de ellos debes:
- Asegúrate de que tu casa, terreno, departamento, local o bodega ha sido invadida y documentar el incidente con fotografías o videos, revisa que áreas son afectadas.
- Realiza una denuncia ante el ministerio público, ya sea el delito de invasión de propiedad privada o incluso allanamiento de morada, dependiendo de las circunstancias.
- Busca asesoramiento legal, para iniciar las acciones legales adecuadas, como solicitar una orden de desalojo por invasión.
Todo este proceso puede tardar dos años o más, ya que se generan avisos a través de los medios de comunicación para buscar al dueño del inmueble.
Aunque recuerda que, lo mejor para evitar estas situaciones es mantener vigilancia constante en tus propiedades, tener pagos de servicios al día y denunciar de inmediato una vez que hayas identificado la toma de tu inmueble o terreno.
