Porque la primera dama estatal no percibe un salario
Elena Cepeda, esposa del gobernador Graco Ramírez del estado de Morelos, compró una mansión de 8 millones de pesos sin contar con un empleo remunerado, aunque ella afirmó que la adquisición fue posible por la venta de un departamento.
La casa, ubicada en la calle Vergel número 16 de la exclusiva colonia Bondies Chipitlán, de Cuernavaca, tiene una superficie de 2 mil 269 m2 y 820 m2 de construcción.
El pasado 2 de junio, ante el notario público número 8 de aquella ciudad, José Antonio Acosta Moreno –utilizado por el gobernador en todas sus transacciones inmobiliarias–, Cepeda formalizó la compra-venta de esta mansión que era propiedad de DRG Integradora, SA de CV, que en ese acto estuvo representada por Raúl Olvera Rosell.
Para liquidar este inmueble, la esposa del gobernador pagó con dos cheques personales, ambos fechados el 2 de junio de este año, foliados con los números 0000003, por 3 millones de pesos, y 0000004, por 5 millones de pesos, de la cuenta número 60583038384 del Banco Santander, que fueron girados a favor de DRG Integradora.
Hay que mencionar que Cepeda es presidenta estatal del DIF, por lo que ostenta un cargo honorífico y no tiene ninguna remuneración. Sin embargo, a través de su cuenta de Twitter, la primera dama local afirmó que la venta de un departamento hizo posible la compra de la casa.
Para los que están preocupados, compré mi casa con la venta d un departamento, pagué con cheques y pagué impuestos, siempre he vivido igual. pic.twitter.com/BN0op1RYuA
— Elena Cepeda de León (@ElenaCepeda_) 21 August 2017
LOS ANTECEDENTES
El 25 de mayo pasado, J&J arquitectos y asociados entregó a Cepeda un avalúo que ésta contrató para determinar el valor comercial del inmueble. De esta forma, se determinó que los 2 mil 269 metros cuadrados de terreno valían 5 millones 305 mil 920 pesos y 36 centavos; es decir, 2 mil 338 pesos y 44 centavos por metro cuadrado, mientras que los 820 metros cuadrados de construcción los valuó en 2 millones 694 mil 218 pesos y 71 centavos; es decir, 3 mil 285 pesos y 63 centavos por metro cuadrado.
De acuerdo con la declaración para el Pago de Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles, esta mansión, que quedó registrada con el número de escritura 464 y que fue protocolizada el 2 de junio pasado, tiene un valor catastral de seis millones 101 mil pesos y un valor comercial de ocho millones de pesos.
Por él, Cepeda de León pagó 2% de impuestos (160 mil pesos), además del 15% (de esos 160 mil pesos) de apoyo a la educación (24 mil pesos), 5% proindustrialización (ocho mil pesos) y 5% pro UAEM (ocho mil pesos), 200 mil pesos en total.
El propio avalúo señala que la sala-comedor, la cocina, los baños y las recámaras tienen pisos de mármol, mientras que los muros cuentan con aplanados y pintura vinílica.
No obstante, según vecinos de la colonia, antes de habitar este inmueble Cepeda lo remodeló completamente, instalando acabados de lujo cuyo costo es difícil de calcular.
Un dato aportado por los vecinos es que, antes de que Cepeda adquiriera este inmueble, DGR Integradora lo tenía a la venta en 17 millones de pesos, aunque ella lo adquirió a menos de la mitad de este precio.
El Financiero se dio a la tarea de buscar si existen o existieron lazos comerciales entre DGR Integradora y el gobierno de Graco Ramírez, pero en la página electrónica de Transparencia no existe registro alguno con el que se pudiera establecer.
Así, tomado en cuenta que el costo real es más elevado de lo que se asentó en el acta notarial y sumando el costo de su remodelación, Elena Cepeda desembolsó una fuerte suma de dinero para reestrenar la mansión que habita desde hace unos días.
